Al comprar una casa con nuestro programa de financiamiento del vendedor a 30 años, usted no cerrará en una compañía de título, porque estará en un contrato de renta durante el primer año. Si cerrar en una compañía de título y tener la propiedad desde el primer día es importante para usted, ¡el Programa Título Express es una excelente alternativa!
El Programa Título Express es lo que usted podría considerar financiamiento del vendedor tradicional — usted cerrará en una compañía de título, la compañía de título registrará los documentos, usted pagará los costos de cierre, pero obtendrá un préstamo del vendedor en lugar de un banco. Tendrá la propiedad desde el primer día.
Los términos dependen de cosas como la ubicación y el tipo de casa. Para una casa unifamiliar, el enganche podría ser alrededor del 8 al 10% del precio de compra. La tasa de interés será típicamente más alta que la de nuestro Programa 30 Años.
No hay penalidad por pago anticipado. Si usted va a vivir en la casa, no se requerirá pago globo. Los compradores inversionistas pueden tener un plazo con pago globo.
Usted hace sus pagos a una compañía de administración de cuentas con licencia, independiente de nosotros. Ellos llevan toda la contabilidad, le envían su información de impuestos al final de cada año, y manejan su cuenta de depósito en garantía (escrow) para impuestos y seguro.
¿No está seguro de cuál programa le conviene? Vea una comparación del Programa 30 Años y el Programa Título Express aquí.