El financiamiento del vendedor siempre ha venido con una trampa — el préstamo tenía que pagarse después de un plazo corto. Al final de ese plazo corto, usted tenía que conseguir un préstamo bancario, pagarle al vendedor en efectivo, o vender su casa. Eso lo ponía en una situación difícil... ¡Pero ya no! Ahora ofrecemos financiamiento del vendedor a 30 años completos — un plazo de 30 años con amortización a 30 años y sin pago globo.
El financiamiento del vendedor simplemente significa que usted compra la casa con el financiamiento incluido, y hace sus pagos al vendedor en lugar de a un banco. No hay que calificar con un banco — solo tiene que cumplir con los requisitos del vendedor.
Los vendedores que ofrecen financiamiento del vendedor no quieren ser un banco por el resto de sus vidas. Normalmente le ofrecen un plazo corto, de 1 a 3 años, solo para darle tiempo suficiente de poner en orden su crédito, calificar para un préstamo bancario, y pagarle al vendedor. ¡Al final del plazo, los vendedores quieren su dinero de vuelta! Tener que devolver esa gran cantidad de dinero de una sola vez se llama "pago globo".
Pero así funciona con otros vendedores... no con nosotros. En Hassle Free Homes, ahora ofrecemos financiamiento del vendedor a 30 años completos SIN pago globo. Nunca tendrá que refinanciar ni vender su casa, a menos que usted quiera. Haga sus pagos hasta el final del plazo, y la casa será suya, libre de deudas.
El enganche es típicamente alrededor del 7.5% del precio de compra. La tasa de interés es típicamente un poco más alta que las tasas bancarias actuales. Y usted tendrá un préstamo a 30 años completos que nunca tendrá que refinanciar.
Usted hace sus pagos a una compañía de administración de cuentas con licencia, independiente de nosotros. Ellos llevan toda la contabilidad, le envían su información de impuestos al final de cada año, y manejan su cuenta de depósito en garantía (escrow) para impuestos y seguro.