Preguntas Frecuentes
Respuestas a las preguntas que más escuchamos sobre comprar una casa con financiamiento del vendedor.
¿Qué es el Financiamiento del Vendedor?
El financiamiento del vendedor es cuando compra una casa y obtiene su préstamo del vendedor en lugar de un banco. Le hace sus pagos mensuales directamente al vendedor en vez de a un banco. Es una excelente opción si no tiene suficiente efectivo para comprar una casa de contado, o si no puede calificar para un préstamo bancario tradicional.
¿Califico para el Financiamiento del Vendedor?
La calificación se basa principalmente en sus ingresos, los fondos disponibles para el enganche y su historial de renta.
¿Puedo calificar con un ITIN?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar si trabajo por cuenta propia?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar si tengo mal crédito?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar si recibo el pago en efectivo o no tengo comprobantes de pago?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar si cambié de trabajo recientemente?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar después de una bancarrota, ejecución hipotecaria o venta corta?
Posiblemente SÍ
¿Puedo calificar si no tengo ingresos?
Sí... pero solo si está pagando en efectivo. Lo sentimos, ¡ni siquiera nosotros somos tan buenos!
¿Por cuánto tiempo ofrecerá financiamiento el vendedor?
Los plazos típicos de financiamiento del vendedor son cortos — de unos meses a unos pocos años. Históricamente, Hassle Free Homes también solo podía ofrecer financiamiento del vendedor a corto plazo. Pero nuestros compradores no querían tener que refinanciar o vender su casa después de unos pocos años. Con el tiempo encontramos una solución, ¡y ahora nos enorgullece ofrecer FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR A 30 AÑOS COMPLETOS!
¿Entre qué casas puedo elegir?
Puede elegir del inventario de casas que tenemos disponibles actualmente, o puede escoger casi CUALQUIER casa (donde el vendedor esté dispuesto a vender), y nosotros compraremos la casa y se la revenderemos con financiamiento del vendedor. Mira los detalles de nuestro programa Pick-Your-Own aquí.
¿De cuánto será mi enganche?
El enganche varía según la propiedad — puede ver los detalles en la página de cada anuncio. Generalmente, se requiere un mínimo del 7%.
¿Qué incluye mi pago mensual?
En la mayoría de nuestros anuncios, el monto del pago incluye todo — capital, interés, impuestos prediales, seguro, el pago de HOA (si la propiedad está en una HOA) y la cuota de servicio de cuenta. Pero en los anuncios donde el pago no incluye todo, el desglose de lo que sí incluye se publica junto con el pago.
¿Por qué debería elegir el financiamiento del vendedor en lugar del financiamiento bancario tradicional?
Respuesta rápida — ¡No debería! Si puede calificar para un préstamo bancario, ¡obtenga un préstamo bancario! Los términos generalmente serán mejores que el financiamiento del vendedor. Pero el financiamiento del vendedor es una excelente opción para quienes no pueden o no quieren obtener un préstamo bancario, especialmente con nuestra capacidad de ofrecer financiamiento del vendedor por el plazo completo de 30 años, sin pago globo requerido.
¿De cuánto son los costos de cierre?
Si cumple con los requisitos de nuestro programa de 30 años, ¡no tendrá ningún costo de cierre en ningún momento de la transacción!
¿Cómo empiezo?
El primer paso es elegir una casa que le interese. Luego, complete el formulario de interés inicial aquí.