Oct 7, 2026 · Por: Nate Tanner

Phoenix: cerca de un mercado equilibrado

La oferta de viviendas está aumentando en Phoenix.

Según datos del Cromford Report, la oferta en la ciudad de Phoenix subió 8.5% en un solo mes, y el índice del mercado se movió a un nivel apenas por encima de lo que se considera un mercado perfectamente equilibrado entre compradores y vendedores. Las casas ahora permanecen en el mercado una mediana de 49 días, con alrededor de 4 meses de oferta disponible, un aumento respecto a los 3.4 meses del mes pasado y los 3.2 meses de hace un año.

Los precios se mantienen estables.

Los precios en Phoenix no están bajando, como muchas regiones del país. El precio mediano anual es de $485,000, esencialmente estable comparado con los $480,750 de hace un año. Lo que ha cambiado es la cantidad de opciones y el ritmo del mercado, no el valor. El número de propiedades listadas en toda el área metropolitana (Phoenix-Mesa-Scottsdale) también subió en septiembre, a 18,437 desde 17,707 en agosto, continuando una recuperación tras el bajón del verano.

Por qué está subiendo el número de casas disponibles?

Seamos claros sobre la causa: las tasas hipotecarias subieron a su nivel más alto desde fines de 2023 este otoño, lo que dejó a muchos compradores al margen. Esa es gran parte de la razón por la que los vendedores están recortando precios y ofreciendo más margen para negociar. Las tasas bajaron ligeramente esta semana — la tasa fija promedio a 30 años cayó a 7.34% — pero los pronosticadores siguen esperando que las tasas se mantengan por encima del 7% hasta fin de año.

Phoenix: cerca de un mercado equilibrado

La oferta de viviendas está aumentando en Phoenix.

Los precios se mantienen estables.

Por qué está subiendo el número de casas disponibles?

Fuentes